condominio | Notion

Specifica

Definire uno schema Entità-Relazione che descriva i dati di un’applicazione relativa all’archivio di un amministratore di condomini, secondo le seguenti specifiche (semplificate rispetto a molte realtà)

ogni condominio ha un nome (che lo identifica) ed un indirizzo e comprende una o più scale, ognuna delle quali comprende un insieme di appartamenti
se il condominio comprende più scale, ad ogni scala sono associati:
- un codice (esempio: scala “A”) che la identifica insieme al nome del condominio
- un valore, detto quota della scala, che rappresenta, in millesimi, la frazione delle spese del condominio che sono complessivamente di competenza degli appartamenti compresi nella scala
ogni appartamento è identificato, nel rispettivo condominio, dalla scala (se esiste) e da un numero (l’interno)
- ad ogni appartamento è associata una quota (ancora espressa in millesimi) che indica la frazione delle spese (della scala) che sono di competenza dell’appartamento
ogni appartamento ha un proprietario per il quale sono di interesse il nome, il cognome, il codice fiscale e l’indirizzo al quale deve essere inviata la corrispondenza relativa all’appartamento
- ogni persona ha un solo codice fiscale, ma potendo essere proprietario di più appartamenti, potrebbe anche avere indirizzi diversi per appartamenti diversi
- di solito, anche chi è proprietario di molti appartamenti ha comunque solo uno o pochi indirizzi; in molti casi, l’indirizzo del proprietario coincide con quello del condominio
per la parte contabile, è necessario tenere traccia delle spese sostenute dal condominio e dei pagamenti effettuati dei proprietari
- ogni spesa è associata ad un intero condominio, oppure ad una scala o ad un singolo appartamento
- ogni pagamento è relativo ad uno e un solo appartamento
nella base di dati vengono mantenuti pagamenti e spese relativi all’esercizio finanziario in corso (di durata annuale), mentre gli esercizi precedenti vengono sintetizzati attraverso un singolo valore (il saldo precedente) per ciascun appartamento che indica il debito o il credito del proprietario
- in ogni istante esiste un saldo corrente per ciascun appartamento, definito come somma algebrica del saldo precedente, dei pagamenti (positivi) e delle spese addebitate (negative)
se e quando lo si ritiene opportuno, introdurre codici identificativi sintetici

Analisi

Entità	Descrizione	Attributi	Identificatore
Condominio	insieme di scale/appartamenti	Nome, Indirizzo, Spesa Condominio	Nome
Scala	insieme di appartamenti	Codice Scala, (Condominio), Spesa Scala, Quota scala	Codice Scala, Condominio
Appartamento	abitazione	Interno, (Scala), (Condominio), Quota Appartamento, Spesa Appartamento, Saldo Prec, Saldo Corr	Interno, Scala
Proprietario	persona a cui appartiene un appartamento	Nome, Cognome, CF, Indirizzo Corrispondenza	CF
Spesa	spesa totale sostenuta dal condominio	Codice Spesa, Totale	Codice Spesa
Pagamento	pagamento effettuato da un proprietario per un appartamento	Codice Pagamento, Importo	Codice Pagamento

Relazioni	Descrizione	Componenti
Composizione	scale che compongono un appartamento	Condominio, Scala
Collocazione	collocazione di un appartamento in una scala	Scala, Appartamento
Possesso	un proprietario possiede un appartamento	Appartamento, Proprietario
Versamento	un proprietario versa un pagamento	Proprietario, Pagamento
Saldo	un pagamento salda le spese	Pagamento, Spesa
Addebito	i costi vengono addebitati alla spesa	Appartamento, Spesa

Traduzione nello schema ER

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